相生市那波1

エリア情報

地域基礎データ

 

物件周辺約1.5Kmの範囲の地域情報です

住  所兵庫県相生市那波大浜町
土地分類建て貸し

※「建て貸し」とは、借り主が望む建築を所有者が施工し、賃貸する仕組みです。

価  格 建築床面積1坪当たり1 万円 /月額賃料(税別)

※「建て貸し」とは、借り主が望む建築を所有者が施工し、賃貸する仕組みです。
(例)建築床面積60坪の場合:60万円/月額賃料(税別)

こんな地域です

相生市とは海あり山ありの自然豊かな地域です。また初夏の訪れを告げる一大イベント、ペーロン祭と呼ばれる競漕があり、その前夜祭では約5000発の海上花火が打ち上げられます。姫路への交通の便も良く、近隣にはイオンタウンやホームセンターもあり利便性の高い地域です。

医療ニーズ

相生市民病院の他、IHI播磨病院や半田中央病院がある中、近隣には福本医院や平田クリニック(共に小児科)また杉本医院(産婦人科)等がある。内科や整形または皮膚科等が推奨される。

周辺医院

  • 内科
  • 小児科
  • 外科
  • 整形外科
  • 婦人科
  • 眼科
  • 耳鼻咽喉科
  • 皮膚科
  • 心療内科
  • 泌尿器科
  • 歯科

【一般医院】を表示中

※表示内容はgooglemapによる提供であり、最新の情報であるとは限りません。より確実な情報をお求めの場合はお問い合わせの上ご確認下さい。

この地域での開業シミュレーション

物件エリアを中心として科目ごとに最適な診療圏での調査結果を反映させています。

選択肢

診療科目

土  地

選択肢の説明

土地ごとに決定されているため、選択はできません。

売り土地
購入専用の土地です。土地購入後、建物を自由に建築することができます。
借地
借地料を毎月土地所有者に支払って一定期間土地を借ります。建物は自由に建築することができます。
建て貸し
土地所有者が外部建物を建築し、内装工事のみ自分で行います。新築の場合は自由な建物になります。
テナント
既設建物の一部を月額賃料を支払って借り受けます。内装工事のみ自分で行います。

建物広さ

間取りのサンプルを見る

建築面積を選択します。

建物広さ標準勤務医1人稼動を想定した最低限の広さです。科目毎に異なります。

建物広さゆったり勤務医1.5人稼動を想定したゆったりめの広さです。科目毎に異なります。

建物グレード

選択肢の説明

建物の構造や仕上材料によりグレードは変ってきます。

内装のみ
テナントや建て貸しの場合に内装のみを行う工事です。
新築・標準
診療所で一般的な仕上材料等を使った木造による新築工事です。
新築・高い
一般的な診療所の仕上材料等を少しグレードアップした鉄骨造による新築工事です。

医療機器

選択肢の説明

導入機器類の規模を選択します。選択肢は科目毎に初期投資額として反映されます。

最低限
診療科目に最低限必要な機器類でスタートします。
標準
診療科目に必要な機器を全て新しく買い揃えます。
充実
診療科目に必要な機器の上級グレードのものを導入します。
最先端
充実設備に加えて1000万円相当の最先端機器も導入します。

正規従業員数

選択肢の説明

正社員として雇用する従業員の数を入力します。通常は看護師を想定します。

パート社員数

選択肢の説明

時間給で雇用する従業員の数を入力します。受付業務などを想定します。

頭  金

万円

結果

診療科目
土地
建物広さ
建物グレード
医療機器
正規従業員数
パート社員人数
頭金万円

未入力項目があります

この結果は診療圏調査に別途調査結果を加味し独自の計算式によって算出されたものです。
本結果に対するいかなる保証も負いかねますので、あくまで参考値としてご活用下さい。

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安定率:
初期投資内訳
初期投資額18604557
建築費用0
外構費用3226441.28
設計費・その他0
土地代50
医療機器
備品7000000
運転資金7000000
建物広さ
建物グレード
建て貸し内装
外構8000
支出内訳
総額7252844
従業員人数
アルバイト人数
従業員人件費単価4000000
従業員人件費単価2400000
人件費0
諸経費7000000
年間返済額252805.179346
ページ家賃3
借入額18604557
毎月の返済額98586.0857788
利率計算1.64786397546
収入
利益0
収入0
患者数
患者数一般30
原価0